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地產觀察 Watch
5月雙北房市 點將錄
2013-06-07第64期臺北市買氣回溫，不僅是自住區(qū)段買氣表現(xiàn)穩(wěn)定，市中心高價區(qū)的置產型買盤，可以感受到買氣回溫，中山區(qū)、內湖區(qū)與大安區(qū)移轉量穩(wěn)居北市的前三名，整體買賣移轉棟數(shù)出現(xiàn)明顯彈升。
新北市5月房屋整體交易比起4月增加13.3%，與臺北市月增13.1%表現(xiàn)相去不遠。主要交易熱區(qū)以淡水區(qū)、中和區(qū)、板橋區(qū)表現(xiàn)最佳，其中中和、板橋屬於新北市高價區(qū)，顯示除了平價宅持續(xù)受到青睞外，高價區(qū)的買氣也持續(xù)回籠。新北市交易量賣座王由淡水區(qū)以843棟奪下冠軍，中和區(qū)以781棟、板橋區(qū)776棟分居2、3名。
北市5月創(chuàng)實價登錄後新高
臺北市地政局公布最新買賣移轉棟數(shù)資料，2013年5月的建物買賣移轉棟數(shù)直逼4千棟，共計3,969棟，月增13%，寫下實價登錄政策上路以來的新高，信義房屋指出，從農曆年後市場就出現(xiàn)明顯增溫現(xiàn)象，5月的移轉量大增，主要反應出4月的市場交易狀況暢旺，6月的移轉..詳情
北市5月！房地產呈現(xiàn)「價量齊漲」格局
受329檔期熱賣及黃金價格大跌影響，5月臺北房市買氣持續(xù)延燒，呈現(xiàn)「價量齊漲」格局，除剛性需求刺激，置產客重回房市導致房價蠢動，推動5月買氣明顯優(yōu)於上個月。尤其2013年房市在「總價時代氛圍」下，臺北市交易熱區(qū)北投區(qū)，買氣大幅增溫38.2%，其他低基期..詳情
持續(xù)火熱！推估6月交易量有機會增溫
北部區(qū)房市在桃園高鐵青埔與八德等地區(qū)，房價過速高漲擴張影響之下，資產客群重回大臺北都會區(qū)看屋，首選捷運站附近的標的，資金大戶鎖定店面或辦公具穩(wěn)定投報效益的產品，而自住首購與換屋族群仍是房市交易主力，在近期受奢侈稅屆滿兩年的待售房產釋出於市..詳情
北市5月移轉中山區(qū)蟬聯(lián)成交王
臺北市地政局公佈2013年5月份買賣移轉棟數(shù)，臺北市總移轉棟數(shù)3969棟，較4月增加13.11%，較2012年同期也增加1.2%，是2012年7月以來的新高量，中山區(qū)再度榮膺成交王，內湖區(qū)緊追在後。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，5月份交易持續(xù)加溫，市場買氣一掃陰..詳情
淡水區(qū)穩(wěn)坐新北市交易量冠軍寶座
淡水、新莊與林口區(qū)有重劃區(qū)內部份的新成屋陸續(xù)交屋的情況，皆呈現(xiàn)連續(xù)2個月高量的水準。此外，除淡水區(qū)穩(wěn)坐新北市交易量冠軍寶座之外，新北市中心區(qū)的中和與板橋區(qū)為5月交易量的第二、三名，受惠本身區(qū)位性佳且兼具交通便利與生活機能完善的條件之外，捷運..詳情
擋不?。?北淡水、南新店、東汐止 新北房市3熱區(qū)
淡水地區(qū)從2012去年冬季開始可以感受到房熱度，一直從農曆年後延續(xù)到329檔期，輕軌題材對於淡水地區(qū)有明顯帶動效果，其餘交易量出現(xiàn)明顯成長的區(qū)域，普遍都是北市外圍第一圈的區(qū)域，包括中和、新店、三重、汐止等地，這些區(qū)域雖然房價普遍高於外圍區(qū)塊，不..詳情
好成績！新北房市前5月交易年增22.3%
新北市買賣移轉棟數(shù)從2011年1月至5月的41,099棟，2012年同期交易量受到奢侈稅影響下滑到25,261棟，但隨著實價登錄政策上路及各國貨幣寬鬆影響，使得房市逐漸增溫，2013年新北市1月至5月總成交量回升到30,899棟，比起2012年同期成長22.3%，雖然還未回到奢侈..詳情
結語 : 6月房市應可持續(xù)加溫
